Ankauf, Entwicklung und Verkauf von Grundstücken

Wir sind seit über 20 Jahren im Bereich "bebaubare Grundstücke" tätig. Wir stellen je nch Wunsch und Bedarf Kontakte zu Verkäufern und Investoren her, kaufen und bieten aber auch selbst Grundstücke an. Zurzeit verfügen wir über Grundstücke in Kremmen und Berlin und an einigen Orten im Land Brandenburg, wie z.B. Bestensee, Haida, Halbe, Listerfehrda, Petershagen und Schönwalde im Spreewald.

Ankauf größerer Grundstücke

Bei größeren Grundstücken erfolgen unsere Planungen stets in Zusammenarbeit mit der zuständigen Gemeinde. Nur die Gemeinde kann wissen, welche planerischen und/oder bautechnischen Maßnahmen die örtliche Situation ergänzen oder verbessern kann. Unsererseits werden, soweit gewünscht oder vorgegeben, auch verkehrsberuhigte Spielstraßen, gemeinschaftliche Müll- und/oder Garagenplätze, Grünanlagen, separate Fußwege sowie leicht erreichbare Kinderspielplätze berücksichtigt. Dies stets unter dem Gesichtspunkt der gemäß B-Plan möglichen Abweichungen. Soweit ein B-Plan von uns selbst erstellt werden kann, lassen sich derartige Überlegungen viel leichter umsetzen.

Ankauf kleinerer Grundstücke

Bei kleineren Grundstücke bevorzugen wir Grundstücke mit gesichertem Baurecht bzw. solche, die gemäß § 34 BauGB bebaut werden dürfen. Weitere Informationen dazu erhalten Sie hier.

Da wir selbst nur Grundstücke beplanen, aber keine Baumaßnahmen durchführen, arbeiten wir hier gern mit Architekten und/oder Hausbauunternehmen zusammen.

Unsere Unterstützung im Ankauf  -  sowohl für Bauherren -

als auch für Hausbaufirmen

Soweit gewünscht, kümmern wir uns sowohl um den An- als auch um den Verkauf von  Grundstücken. Beim Ankauf kümmern wir uns auch um Grundstücke, welche den Käufern zu groß bzw. zu teuer sind; z.B. durch einen Mitkauf der nicht gewünschten Teil- oder Restgrundstücksfläche. Hierdurch unterstützen wir sowohl Bauherren als auch Hausverkäufer / Hausbaufirmen.

Im Verkauf verhalten wir uns konservativ. Da wir durch unsere Finanzierungsbetreuung die üblichen Probleme kennen, üben wir dabei keinerlei zeitlichen Druck aus und verzichten stets auf schnelle Grundstücksverkäufe. Damit verhindern wir, dass schwer lösbare Fakten geschaffen werden und angestrebte Maßnahmen aufgrund eines schnellen Verkaufs nicht mehr geplant und umgesetzt werden können. Unsere Grundstücke können länger als üblich reserviert werden und ein Kaufvertrag erfolgt erst nach Abschluss der Bauplanungsphase. Soweit möglich und erforderlich, sind daher auch noch Grundstücksgrößen und -grenzen verschiebbar. Sie haben bei uns die Möglichkeit, ihre Planung in Ruhe durchführen zu können. Hierin unterscheiden wir uns deutlich von unseren Mitbewerbern.

aktuelles Beispiel

Zuletzt wurde dies so in Schönwalde (Spreewald) praktiziert, wo wir -neben anderen Maßnahmen-  aufgrund der Marktänderungen größere Grundstücke so aufteilten, dass kaufbare Größen angeboten werden können. Allein diese Maßnahme hat über 1 Jahr gedauert.

Unsere Grundstücke   (allgemein)

Aufgrund längerer Abstimmungen und Genehmigungen werden die meisten angekauften und von uns verwalteten Grundstücke erst innerhalb der kommenden 12 Monate, aber zu aktuell nicht genauer angebbarer Zeit beplant und verkaufsfähig sein. Hierbei spielen die erforderlichen Abstimmungen mit Gemeinden eine große Rolle. Aktuell verfügen wir hauptsächlich über Grundstücke im Land Brandenburg und eines in Berlin. Insgesamt handelt es sich aktuell um mehr als 80 Parzellen, welche überwiegend für den Einfamilienhausbau geeignet sind.